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禾基好貸
2025-02-25
二胎房好貸
作者：禾基好貸
▋ 目錄
▋ 客戶資訊
- 案件編號：H014
- 客戶：南投縣埔里鎮／林先生／45歲
- 客戶情況：菇農，主要種植香菇與黑木耳
- 承辦項目：房屋二胎貸款
- 抵押品：自有農舍
- 承辦時間：8天撥款
- 核貸金額：120萬
- 還款條件：繳款84期，利率低於當鋪
▋ 客戶背景
農業世家接棒，靠種菇打拚人生
林先生家族世代務農，在南投埔里種植香菇、木耳等農產品，供應當地市場與部分餐廳、特產店等通路。
農產品價格受天氣影響大，加上種植與運輸等各項成本上升，收入波動較大，難以預估盈虧，這是從事農業的民眾所最在意的。
林先生為提高產量與品質，運用各種新科技輔助維持營運平穩，他積極學習新技術，並預購設備，準備擴大經營。
沒料到，由於太空包綠黴病嚴重蔓延，讓他原本計畫售出後，就要用來支付設備款項的菇類產品幾乎全數報銷，損失慘重，現金流出現缺口。
▋ 問題與挑戰
缺少財力證明，銀行貸款碰壁
林先生經歷災害損失後，嘗試跟銀行申辦貸款，以免無法如期支付設備款項，但因為經營傳統產業，多半為現金交易，並無薪資轉帳或相關財力證明。
這樣的經營模式，導致銀行認為還款能力不足，拒絕貸款，讓資金需求急迫性越來越高的他，經濟壓力持續加大。
▋ 絕處逢生
專業顧問協助，農舍成資金後盾
透過朋友介紹，林先生才知道合法融資，是銀行貸款行不通時，可以考量的優質管道。
經過洽談，禾基20年資歷貸款顧問，為林先生確認各項專案細節，並在8天內成功核貸120萬，讓他順利支付設備費用，農場維持正常運作，期待下一期的收成，讓手上能有更多資金可以運用。
▋ 成功核貸
設備有感升級，農產收入穩定成長
擴充設備的準時交貨，讓林先生的農場一掃之前被感染導致產品損害的陰霾，產量提升。
長期經營的口碑，持續支撐農場的業務，收入回穩之後，林先生不僅順利還款，也讓家人過上安心的生活。
▋ 關鍵提醒
靈活貸款助農民突破資金困境
銀行貸款對農民較不友善，尤其是無固定薪轉、或已經有貸款的情況下，而常見的傳統農舍，要申請貸款的難度不低，需資金時難以做為抵押品。
透過合法融資機構，農民能夠靈活運用手中如農舍等資產取得資金，度過天災地變等營運關卡，同時能靈活周轉，協助擴大營運。
▋ 最佳選擇：禾基好貸
禾基好貸提供房屋二胎貸款，重點是可接受沒有財力證明的申請人，條件比銀行寬鬆，而且偏遠山區的農舍等建物，一樣可以申請辦理合法融資，幫助事業穩健發展。
