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禾基好貸
2025-03-11
二胎房好貸
作者：禾基好貸
▋ 目錄
▋ 客戶資訊
- 案件編號：H015
- 客戶：苗栗縣竹南鎮／王先生／52歲
- 客戶情況：園藝商
- 承辦項目：房屋二胎貸款／解除私人設定後轉銀行
- 抵押品：自有透天厝
- 承辦時間：8天撥款
- 核貸金額：300萬
- 還款條件：繳款120期，利率低於民間借款
▋ 客戶背景
深耕園藝數十載，收入起伏身心勞損
王先生從年輕開始從事園藝生意，承租苗栗土地培育各類植物，已經有數十年時間。
因為植物生長、開花等期間不定，影響收入穩定性，多年前曾經向民間金主借款，並以鄉間的透天厝作為抵押，取得生意周轉金，然而利息高，償還不易，還剩餘許多本金未還。
數十年在田園間的勞動，雖然讓王先生的專業知識一直能跟得上時代，但也累積許多身體勞損，健康狀況不如過往。
他非常擔心，萬一有天無法照常耕種，收入怎麼辦，一直還不清的民間借款，該怎麼償還？
▋ 問題與挑戰
房屋被私人設定，銀行貸款此路不通
為降低利息金額與籌措一些事業、生活準備金，他曾經詢問銀行轉貸事宜，但因為有民間設定，不符合條件，申貸被婉拒，每個月的還款金額依然居高不下。
▋ 絕處逢生
專業顧問協助，融資公司扮演關鍵角色
透過朋友介紹，王先生才知道像禾基好貸這樣的合法融資企業，不是僅能承做放款，而是可以協助房屋被民間設定的客戶，先解套高利借款，後續輔導培養信用，再轉入銀行貸款。
▋ 成功核貸
降息籌資如吃定心丸，放鬆身心休息再出發
經過一段時間努力，和禾基顧問團隊的專業協助，先是清償王先生的民間借款，塗銷私人設定。
同時，禾基顧問團隊，與王先生分享許多培養信用的方式，讓他累積可向銀行貸款的條件，後續用房屋向銀行貸款，既可以減輕負擔，身邊又有一筆錢，可以讓自己適度休息，和有餘力面對收入不穩定的園藝事業形態。
▋ 關鍵提醒
合法融資企業多功能，協助客戶取得資金
被民間金主私人設定的房屋，無法直接再從銀行獲得貸款。
解套之道，是先由合法融資企業協助，代償民間借款並解除設定，後續透過與銀行往來等方式培養信用，讓銀行願意核撥貸款，達成取得資金的目的。
▋ 最佳選擇：禾基好貸
禾基好貸提供解除民間設定服務，透過代償機制先處理掉利息較高的借款，後續可維持在審核條件較寬鬆，還款期間最長可達180期的融資企業借貸，或者培養信用後轉入銀行貸款，減輕生活壓力。
