在周轉需求迫切、急需資金時，多數人第一時間想到的是銀行。然而銀行審核嚴格、條件繁多（薪資轉帳、財力證明、勞健保、信用分數≥600等），任何一項不符都可能被婉拒。
即使是房屋/土地抵押，若位處偏遠、屋齡高、分別共有、或有地無建物，銀行也常不受理。汽車貸款方面，銀行多承作新車分期，少數僅收車齡約3年內的車輛，一般二手車難以核貸。
相較之下，禾基好貸提供更彈性與多元的商品：房屋、土地、甚至二手汽車都能轉成可運用的資金。且相對當鋪，禾基好貸對車輛估值更合理、額度較高。
▋重點1：房屋貸款 - 額度大、條件寬鬆
房屋抵押貸款是融資企業的代表性商品，額度最高可至約500萬（視物件與條件），期數可至最長180期，有效降低月付壓力，適合需要大額資金又希望分散還款負擔的申請人。
-
型態靈活：一胎、二胎均可承作。即便已有銀行房貸，仍可規劃二胎貸款追加額度。
-
額度足夠：銀行多以估值8成為上限（換算市價約6－7成）；融資企業可依估值提高成數，讓資產更貼近實際價值變現。
-
條件寬鬆：針對銀行不願承作的情境有解法：
-
私人設定：可協助處理、解除後再轉回銀行體系，降低利息負擔。
-
分別共有：總人數3人以下者，可就申請人持分評估貸款。
-
建物未登記：有地無建物亦可評估可行性。
-
位置偏遠/屋齡高：台灣本島皆可評估，已有多起成功案例。
-
▋重點2：土地貸款 - 活化閒置不動產
-
適用品項：農地、建地皆可承作（以合法登記為前提）。
-
核貸依據：地段與市值為核心，即使無租金收益亦可評估。
-
資產活化：讓閒置土地轉化為解決現金缺口的工具。
▋重點3：汽車貸款 - 周轉快速靈活
急需資金時，汽車是快速變現來源之一。銀行多偏好新車分期，中古車估值保守、年份限制嚴（約3年內），當鋪利率可能偏高且常留車。融資企業的汽車抵押貸款適合短期周轉、現金收入或無薪轉者。
-
輕鬆申辦：線上/電話先評估，避免浮濫送件造成聯徵多查。
-
快速撥款：流程短、速度快，協助即時補上缺口。
-
正常使用：動產抵押設定後，車輛仍可正常使用，無留車倉棧費。
-
估值彈性：一般/多元計程車、3.5噸貨車、二手車皆可評估。
▋重點4：多元商品組合的優勢
融資企業可依需求設計「商品組合」，突破傳統框架，讓資金規劃更全面：
-
房屋二胎 + 汽車貸款：大額（房）+ 小額（車）雙軌滿足不同時效需求。
-
土地貸款 + 房屋貸款：整合不動產價值，最大化總額度。
-
短期車貸過渡：急件先用車貸補位，待房/地貸核准後再整合。
為何能更彈性？融資企業審核多元、擔保品範圍廣（部分接受動產）、流程簡便、撥款迅速，能兼顧效率與合規。
▋重點5：為什麼選擇融資企業，而不是銀行？
|
面向 |
銀行 |
融資企業 |
|---|---|---|
|
過件門檻 |
信用分數、薪轉、財力嚴格 |
重視資產與還款能力，條件較鬆 |
|
受理範圍 |
偏遠/高屋齡/分別共有多婉拒 |
台灣本島皆可評估，特殊情形有解法 |
|
核貸速度 |
2－4週常見 |
流程精簡，急件可加速 |
|
商品彈性 |
品項固定 |
可跨品項組合規劃 |
|
汽車貸款 |
偏新車分期，中古車難 |
中古/計程/貨車可評估，正常使用 |
▋常見問題（FAQ）
-
Q1：融資企業經營貸款是否合法？
-
A：合法立案融資企業受政府監管，契約透明、流程合規，與非法且利率超標的地下錢莊不同。
-
Q2：土地貸款需要有收益紀錄嗎？
-
A：不一定。會依土地市值與地段評估，不強制要求租金或收益紀錄。
-
Q3：汽車貸款會不會收走車子？
-
A：不會。採動產抵押設定，申辦與撥款後車輛仍可正常使用。
-
Q4：房屋二胎會影響原本的房貸嗎？
-
A：不影響既有房貸的正常繳款。仍建議先評估還款能力，避免過度負債。
-
Q5：融資企業的貸款利率會比銀行高嗎？
-
A：一般略高於銀行，但可換得更高成數與更快時效，適合急需資金或被銀行拒貸的情況。
