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禾基好貸
2025-04-01
二胎房好貸
作者：禾基好貸
林小姐原本以為自己的人生已經夠辛苦了，沒想到在離婚成為單親媽媽後，挑戰變得更加嚴苛。
兩年前她和先生離婚，前夫擺爛不告而別，留下近百萬的銀行貸款，債務落到她身上。當時她一個人帶著兩個小孩，收入有限，生活費都所剩無幾，根本沒辦法償還。
無奈之下，只能向銀行申請信用協商，把債務重新規劃，暫時渡過難關。但在信用協商之後，她雖然按時還款，卻也因此成了銀行口中的「信用瑕疵戶」。
從那天起，她被金融體系完全拒絕，信用卡被凍結停卡，要再申請銀行貸款也是不可能的夢。
面對小孩日漸增加的學費、安親補習費，以及近期家中漏水，突然增加的修繕費用需求，她對未來陷入絕望，感到自己與孩子將淪落到社會底層，越來越難翻身。
最讓林小姐難過的，並不只是還款壓力，而是她明明努力工作、誠實還債，卻沒有任何金融機構願意伸出援手。
最慘的是，連民間機構這種最容易取得資金的管道，知道她正與銀行債務協商，都認為風險過高、婉拒放款。
而網路的貸款資訊又讓人眼花撩亂，不僅利息高，更使她感到危機重重，讓她曾一度絕望地問自己：「是不是信用瑕疵的人，就不配有第二次機會了？」
某天，一位好友推薦她聯繫政府立案，有實體辦公室的融資企業－禾基好貸，抱著半信半疑的心情，她主動向貸款顧問諮詢。
與銀行不同的是，顧問沒有因為債務協商紀錄，就輕易否定她，而是詳細了解她名下有價值約800萬的35年公寓後，發現雖然屋齡高與屋況不佳，但因為地段好、有保值效果，還是有辦理房屋貸款的空間。
經過一星期時間，禾基好貸的房屋貸款顧問，成功幫林小姐申辦80萬元的房屋二胎貸款，更安排適合她能力範圍的分期還款期數，避免壓力過大。
拿到這筆資金，林小姐如釋重負，迅速處理掉家中漏水問題，手上還留存一點緊急備用金，先恢復家的溫暖，才有力氣繼續為未來和兩個小孩打拚。
目錄
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▋重點1：信用協商遭註記，銀行借貸行不通
當債務人因收入不足、財務困難，無法按期償還貸款，透過銀行信用協商調整債務後，雖然利率會降低，還款期限也會延長，以便債務人照實償還款項，但信用紀錄會被註記異常，無法使用信用卡與申辦貸款。
對銀行而言，這樣的協商戶被視為高風險對象，即使之後每月正常還款，短時間內，不可能再次放款給他們。
因此，信用協商戶即便生活出現狀況，需要緊急周轉，也無法從銀行取得任何資金援助。
▋重點2：合法融資企業－信用協商戶的資金來源
雖然銀行不願提供資金，但信用協商戶並非完全沒有融資機會。
實務上，透過合法融資企業，以房屋作為擔保，即便剛進入信用協商，或者有信用協商紀錄的借款人，仍可在短時間內拿到救命錢，解決困境。
以房屋二胎貸款為例，就算房屋已有銀行貸款，只要估價還有空間，仍然能透過第二順位的抵押貸款取得資金，解決協商戶的燃眉之急。
▋重點3：合法融資公司提供的貸款方案
合法融資企業與銀行最大的不同，在於貸款申請評估標準更具彈性。
銀行幾乎完全仰賴申請人的薪資轉帳、財力證明、信用紀錄判斷風險，但合法融資企業，更看重房屋等擔保品的抵押價值、貸款人現況和未來還款能力。
特別的是，融資企業為財力條件不被銀行認可的客群，提供優質便利的資金管道，不僅審核條件相對寬鬆，收入與工作等認可範圍較大，耗費時間比銀行短，撥款更加快速，能夠讓申請人及時取得款項，度過資金關卡。
禾基好貸等合法融資公司，可為信用協商戶提供：
- 寬鬆迅速
申辦條件相對簡易，撥款迅速，能夠讓申請人快速解決資金問題的房屋二胎貸款方案。
- 明確合法
貸款利率與期數，都依照政府規定的條件辦理，申請人不會因為不透明或違法的合約條款，被收取高昂且不合理的費用。
- 專業規劃
融資企業具有多元專案，能夠規劃出最適合貸款申請人的條件，例如貸款金額上限，與還款期數能視條件延長。
▋重點4：信用協商戶如何申辦房屋二胎貸款
信用協商戶申請房屋二胎貸款的流程清楚且直接：
- 第1步：準備房屋所有權狀、提供地址及所有權人等基本資料，進行初步評估
- 第2步：透過專業評估確認房屋估值及二胎貸款空間
- 第3步：經審核通過後，完成二胎抵押設定
- 第4步：資金撥入借款人帳戶，依約進行分期還款
整體流程透明快速，通常數天內即可完成撥款，有效解決緊急財務需求。
▋重點5：如何辨別合法融資企業，避免地下錢莊陷阱
信用瑕疵戶急需資金時，容易被地下錢莊誘導，遭受不平等合約陷害，甚至暴力脅迫，以下幾點可幫助確認業者是否合法：
- 業者需具有政府核准的營業登記或金融牌照。
- 清楚列明貸款利率、總利息、還款期數等資訊。
- 提供正式的貸款合約，不會收取事前仲介費或保證金。
- 拒絕不明來源的私人貸款推廣訊息。
